上一篇我們介紹買大廈要注意的事情
接下來就是透天的部分了
通常透天的房價一定比一層的大廈高出很多,不過也會因為購買的地點而有所不同。
老公說買房子最重要的三點就是:地點、地點、地點
所以,看倌應該知道『地點』很重要了吧!

如何選擇透天的房子?
1.地點:像我們就鎖定是找左營區或是接近美術館、農16特區的房子。
2.需求面:你居住的附近想要有公園綠地、生活機能好或是交通便利,都會影響到你選擇的房子及房價。(有時候很難找到全部優點都有的,因為全部都有的一定很貴。)
3.經濟面:你的資金有多少?如果要貸款要貸多少?
買房子前要先討論出可以接受的預算是多少,超過預算太多的,建議還是放棄吧!
屋殼網這個網站的-房貸利息概算-可以試算喔~】
4.建商信譽:有些建商在蓋大廈時有糾紛並不代表蓋獨棟透天時也會出現相同情形。建議,可以問問附近的人或是上網查詢,有沒有糾紛問題。【上市或上櫃建設公司對品質及公司形象會比較在意,可以以此作為考量。】
5.中古屋的屋齡:以我來說,我會選擇屋齡在3-5年以內的,因為舊房子要去修改的管線或是裝潢會比較多,這又是另一筆龐大的開銷。
6.無論如何,現場去看房子是很重要的,不能光憑外觀就決定是否能接受。看房子時,就要針對你自己介意的部分來做評比。例如:我對浴廁是否有窗戶很介意,我就會比較注意這方面。有的人會要求安靜的環境,這樣就不能找離路邊太近的房子、、、、。
另外,信義房屋也有一個理想家評比表格,我們也可以於每次看屋後針對這個表格來做評分,找出符合我們需求的房子。裡面大致含有房屋本身條件、房屋室內、週邊環境、價格差距等四大項。其中的細項可以幫我們整理出更完整的資訊。
7.各大仲介房屋網都可以找到售中古屋的訊息,可以依你想要的區域來做搜尋,並約仲介看房屋。
以下是幫大家將相關網站集合起來僅供參考,並不是推薦喔!
信義房屋
中信房屋
永慶房仲網
太平洋房屋
住商不動產
台灣不動產交易中心~吉家網
台灣搜房網
壹蘋果地產王
奇摩房地產
BQ house
快速捷房屋銀行
房地百科
house ol 愛屋線上
優家網
8.不想找仲介時,夫妻兩閒閒沒事就可以到你們想買房子的區域去繞繞,只要看到『售』字、外觀又喜歡就可以打電話聯繫要看房子。

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透天房子的優點
*有自己的停車位
*空間可以妥善規劃及分配
*不需擔心吵到樓下住戶
*不用每月繳交管理費(如果你找社區型的,當然就要囉!)
*頂天立地:有自己的陽台、花園。
*產權單一,不需與其他住戶平分。
*公設比較小。
透天房子的缺點:

*樓梯佔用太多空間。
*到各樓層需爬樓梯,不易規劃房間。
*透天需要電話分機,不然會喊到破聲。
*大家有各自的空間,不太容易碰到面。

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